martes, 20 de junio de 2017

AISLAR ES AHORRAR




Aislar es ahorrar y contribuir a la lucha por el cambio climático. 

Aislamientos en los edificios.
Uno de los objetivos de la administración es reducir el consumo energético en los edificios, desarrollando medidas concretas que garanticen la mejora en la eficiencia energética de los edificios, tanto los de nueva construcción como los ya existentes. Estas medidas se recogen en el Código Técnico de Edificación aprobado por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo.
El Código Técnico de Edificación:
• Establece que los edificios dispongan de una envolvente
que limite la demanda energética necesaria para alcanzar
el bienestar térmico en función del clima y el
uso del edificio.
• Exige aislar los edificios por encima de unos mínimos
cuando haya modificaciones, reformas o rehabilitaciones
que afecten a más del 25% del total de los cerramientos
con superficie útil de más de 1.000 m2.
• Establece también que para edificaciones de más de
20 años o insuficientemente aisladas se estime aconsejable
una rehabilitación térmica en la que se pueda
alcanzar hasta un 50% en el ahorro de la energía consumida
en calefacción y/o en r efrigeración.
Ahorro de costes:
• El coste invertido en las rehabilitaciones térmicas de
los edificios se puede amortizar en 5-7 años, ya que la
energía de un edificio puede desaprovecharse por completo
si el edificio no tiene capacidad de conservación
de esa energía.
También podemos conseguir mayor ahorro energético
en nuestras viviendas aplicando otros consejos:
• Si va a construir o rehabilitar una casa no escatime
en aislamiento para todos los cerramientos
exteriores de la misma. Ganará en confort y ahorrará
dinero en climatización.
• Instale ventanas con doble cristal, o doble ventana,
y carpinterías con rotura de puente térmico.
Entre el 25% y 30% de nuestras necesidades
de calor son debidas a las pérdidas de calor
que se originan en las ventanas.
• Procure que los cajetines de sus persianas no
tengan rendijas y estén convenientemente aislados.
• Detecte las corrientes de aire. Para ello, por
ejemplo, en un día de mucho viento, sujete una
vela encendida junto a ventanas, puertas, conductos,
o en cualquier otro lugar por donde pueda
pasar aire del exterior. Si la llama oscila habrá
localizado un punto donde se producen
infiltraciones de aire.
• Para tapar las rendijas y disminuir las infiltraciones
de aire de puertas y ventanas, puede emplear
medios sencillos y baratos como la silicona, la
masilla o el burlete.
• Cierre el tiro de la chimenea cuando no la esté
usando.

AHORRO EN EL AGUA CALIENTE
Los sistemas con acumulación de agua caliente son más eficientes que los sistemas de producción instantánea y sin acumulación. Es muy importante que los depósitos acumuladores y las tuberías de distribución de agua caliente estén bien aislados. Racionalice el consumo de agua. No deje los grifos
abiertos inútilmente (en el lavado, en el afeitado, en el cepillado de dientes).
Una ducha consume del orden de cuatro veces menos agua y energía que un baño. Téngalo en cuenta.
Evite goteos y fugas de los grifos. El simple goteo del grifo del lavabo significa una pérdida de 100 litros de agua al mes.
Existen en el mercado cabezales de ducha de bajo consumo que permiten un aseo cómodo, gastando la mitad de agua y, por tanto, de energía. En los grifos se pueden colocar reductores de caudal (aireadores).
Los reguladores de temperatura con termostato, principalmente para la ducha, pueden suponer un ahorro de entre un 4% y un 6% de energía. Una temperatura entre 30 °C y 35 °C es más que suficiente para tener una sensación de comodidad para el aseo personal. Si un cuarto de baño, o cocina, todavía tiene grifos independientes para el agua caliente y el agua fría, cámbielos por un único grifo de mezcla (monomando).
Los sistemas de doble pulsador o de descarga parcial para la cisterna del inodoro ahorran una gran cantidad de agua .

      Otras formas de ahorrar. 

¿Quiere saber cuánto podría ahorrar?

Algunos ejemplos reales

72%
Ahorro sustitución por LED
20%
Ahorro mejora contrato
81%
Ahorro cambio de caldera
25%
Ahorro optimización potencia





miércoles, 26 de abril de 2017

Premios FECEVAL




La  Federación de Empresarios de las Comarcas de Valdepeñas, Campo de Montiel y La Solana, en su acto institucional del 27 aniversario de su constitución,  entregó sus reconocimientos como Empresas Ejemplares a: Hermanos Coronado, S.L.  Color Gráfico Etiquetas, S.L, Construcciones Vivar Fuentes, S.L, Oficina Técnico Agrícola, S.L, Mipsa, Bodegas Moralia, S.L, Promociones y contratas Paseo Luis Palacios, S.L, I.E.S. Gregorio Prieto, nombrada Institución Ejemplar y  por su trayectoria Empresarial  a D. Moisés Argudo Minguez.

Al Acto del 27 aniversario acudieron numerosas autoridades, Alcalde Valdepeñas, Jesús Martín. El Vicepresidente de la Diputación de Ciudad Real, Manuel Martínez Lopez-Alcorocho, el director provincial de Economía, Empresas y Empleo de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, Agustín Espinosa, la diputada nacional y P.N. de AFAMER Carmen Quintanilla, Rosa Romero, vicepresidenta 3ª del Congreso de los Diputados, Miguel Ángel Parte del Equipo de Gobierno en el Ayuntamiento de Valdepeñas y varios grupos municipales, así como los Alcaldes de Montiel, Bolaños de Calatrava.

jueves, 16 de marzo de 2017

Apuntes sobre PLP construcciones

Corría el año 1995 cuando Valdepeñas veía nacer una nueva empresa del sector de la construcción, Promociones y Contratas Paseo Luis Palacios. (PLP). Su artífice y gerente fue Jesús Marqués Fernández: casado con 65 años , industrial y empresario  y con tres hijos que forman la empresa familiar . Ha pertenecido  al sector de la construcción desde el año 1970  y  ya  en las décadas de los 80 y 90 constituyó otras empresas en el mismo sector.
 Recuerda Jesús sus años en Barcelona como yesero y como a los diecisiete años tuvo que llegar a Manresa y de las anécdotas que allí vivió. Y de los años que pasó en Madrid, lugar del que guarda un recuerdo muy afectuoso, ya que fue dónde aprendió el oficio  de albañil., un trabajo que a menudo ha estado mal visto y que ha confundido la mayoría de la gente juzgando un oficio que es la parte más importante de la construcción. “En las manos de los trabajadores de la construcción está la responsabilidad de levantar cimientos sólidos para tener construcciones firmes y seguras. Un albañil tiene que saber de todo, aunque  la especialización de la última década del siglo XX llevó a la fragmentación del oficio. Por lo tanto un albañil del siglo XXI debe reunir un saber transversal y todavía quedan muy buenos albañiles.  La formación es muy importante para reunir unos saberes, unido a la práctica. Cosa que por otra parte la formación es casi inexistente en España, pues atrás quedaron los talleres de oficios locales por un lado y de la poca enseñanza que hay de albañilería en los centros de formación profesional . Aunque como dice Jesús, en la arena es donde se aprende el oficio  .

 Esta pequeña empresa, de carácter familiar, lleva desde sus orígenes ligada al sector de la construcción, uno de los más castigados por la crisis, y se ha venido dedicando a lo largo de los años a la promoción y ejecución de obra pública y privada, tanto en Valdepeñas como en toda la provincia de Ciudad Real.
De su autoría son numerosos edificios y viviendas particulares y algunos edificios públicos como una biblioteca construida en 2008 en La Solana, viviendas unifamiliares de promoción pública en Carrión de Calatrava o un pabellón multifuncional en 2012 en Almodóvar del Campo,  así como la construcción de una guardería en Valdepeñas situada en el Barrio de Juan Alcaide .También ha llevado a cabo viviendas sociales y de VPO.  De hecho, disponen de una clasificación de hasta 3 millones de euros para contratar con la administración pública y otra clasificación para acometer trabajos de conservación y mantenimiento de edificios públicos. En la parte privada han construido numeras viviendas unifamiliares , plurifamiliares  y edificios de viviendas. Y también han adecuado locales comerciales, han llevado a cabo reformas en viviendas y pisos, entre otras actuaciones. La última es la adecuación de un local en bruto para oficinas en el Paseo Luis Palacios, mientras se termina una reforma integral de una vivienda de 140 m2 en Valdepeñas .  Los servicios que prestan hoy van desde la construcción en general, reformas integrales para viviendas y comunidades de vecinos, estudios y proyectos de edificación, auditorias energéticas de viviendas y edificios . ..
Por lo tanto, Promociones y Contratas Paseo Luis Palacios sigue resistiendo a  la crisis económica iniciada en 2007 construyendo y ofreciendo asesoramiento en el área de la construcción;  ha sabido adaptarse a las nuevas circunstancias ampliando sus ramas de negocio y apostando fuerte por nuevas líneas de actividad como las reformas y la rehabilitación de viviendas, la adecuación de locales y la conservación y el mantenimiento de edificios. Así, cuentan con clasificación para el mantenimiento y conservación de edificios singulares. La última actuación en este línea ha tratado de la obra civil y la instalación de un ascensor para una comunidad de vecinos, donde se han integrado las ayudas públicas existentes en la comunidad de castilla la Mancha, por poner un ejemplo concreto, pero son muchas las actuaciones en rehabilitaciones y reformas las que vienen llevando a cabo en Valdepeñas, Manzanares y otras localidades de la provincia. 


Y es que, como señala Jesús  ( hijo) , “el sector de la construcción se podría levantar a través de la rehabilitación (con  una hoja de ruta) , dependiendo de la localidad y de su parque de vivienda, tal y como se está haciendo en otras localidades y ciudades, mediante instrumentos de renovación de calles, fachadas, tejados, entornos y barrios…(manzana a manzana); unidos siempre al compromiso de generar una ciudad más sostenible, eficiente y habitable. Y sobre con  ilusion , mucha ilusión .Hoy en día la rehabilitación y eficiencia  van de la mano , con la rehabilitación todo el mundo gana, pues ganamos en economía, eficiencia , confort y seguridad .Existen ayudas y subvenciones para rehabilitar una vivienda, un edificio, un barrio, para cambiar cristales, para cambiar calderas, para ser más eficientes y comprometernos con el medio ambiente y el cambio climático. Es cosa de todas y todos.  Las políticas de vivienda en la actualidad se centran en la rehabilitación y desde ahí tenemos que generar una nueva economía para el sector, creadora de puestos de trabajo y de riqueza bien entendida. Son momentos duros y  no lo estamos pasando bien, por eso hay que crear instrumentos y medidas para que la gente pueda ver recompensada  sus acciones encaminadas a la rehabilitación de viviendas, así como la creación de créditos blandos para llevar a cabo estas obras, que unido a las ayudas, facilitan mucho económicamente a las familias o comunidades que quieran llevar a cabo obras. . Las viviendas son generadoras de mucho consumo y es ahí donde hay que incidir, en rehabilitar para aminorar los gastos y el consumo de energía y en conseguir las ayudas que están a disposición por acometer estas acciones.  Por esta razón en PLP incidimos en la necesidad de llevar a cabo actuaciones de rehabilitaciones edificatorias en nuestras viviendas  “  Podemos asesorarles y conseguir las ayudas pertinentes, hacer estudios serios y realizar las obras convenientes”” Queremos concienciar a la ciudadanía de que debe de haber una cultura del mantenimiento y de la rehabilitación, así como de la conservación del patrimonio.  Por último, quiero recalcar que con la rehabilitación o mantenimiento llevamos a cabo obras para garantizar la adecuación estructural y funcional de las edificaciones, mejorar las condiciones de habitabilidad en las viviendas, fomentar  las actuaciones dirigidas al ahorro y eficiencia energética, mejorar la accesibilidad en los edificios, respetar el medio ambiente , así como potenciar la actividad comercial y revitalizar  la social. Mejoramos  la vivienda y el edificio y eliminar  la pobreza energética de paso  . Son muchos vectores los que inciden .  También debe de  haber un pulso por parte de las administraciones locales para impulsar la rehabilitación edificatoria .  
. En España existen 25.830.000  viviendas que casi  todas tienen carencias en salubridad (malas ventilaciones, malos olores, malos aislantes, ), de seguridad (fachadas y balcones defectuosos) y energía ( muchas fugas de calor por el  suelo, por el techo, y por las ventanas ). Muchos edificios nunca se han tocado, no se mantienen, no hay cultura del mantenimiento y por eso vienen las leyes de obligación como la Inspección Técnica de viviendas, para decir: “Tienes que mantener el edificio, o sí o sí.”Por otro lado la famosa certificación energética de viviendas no viene ha solucionar el sector, pues esta medida contemplada en una ley, no considera la opción de llevar a cabo obras, tan sólo etiquetar la vivienda del parque existente, sí se va a alquilar o vender. Yo les diría a los propietarios de estas viviendas que lleven a cabo las obras, que no se contenten con la etiqueta, y aprovechen las ayudas que existen. 
Por último comentar que es muy  importante  estudiar las posibilidades de mejora y actualización de una vivienda, y hacer una propuesta de reforma, donde conseguiremos mejorar el confort, ahorraremos en energía y calefacción, revalorizaremos la vivienda en definitiva, así como ver las estimaciones del presupuesto, las ayudas y la financiación.

 

 También atendemos a pequeñas reformas, como reparaciones en cubiertas, portales, tejados, alicatados en baños, suelos de cocinas, fabricación de paredes con técnicas húmedas y secas , arreglos en   fachadas y poner aislantes , reformar paredes de medianeras de casas antiguas de comunidades de propietarios de vecinos , tirar paredes, hacer tabiques, solar un suelo  y hacer porches y parasoles , cambiar calderas y  ventanas y pintar ,  asfaltar suelos, tarima flotante, cambiar puertas y sanitarios  reformar baños, proyectar poliuretano en solares

 

La construcción tradicional  también iría poco a poco levantando la cabeza, con sentido común, siempre con sentido común. Prueba de ello es la nueva promoción de 3 viviendas unifamiliares en el centro de Valdepeñas con espacios amplios   bajo la autoría del código técnico de la edificación y abiertos a integrar sistemas de generación de energías alternativas así como proyectar criterios de bioconstrucción por ejemplo en las cubiertas a través de un jardín.  

Otra parte importante de esta empresa valdepeñera es que cuenta con un   servicio externo de profesionales, como arquitectos e ingenieros de la edificación , delineantes y diseñadoras  que vienen trabajando conjuntamente con ellos y ellas  desde hace tiempo , con lo que sus buenos resultados están garantizados.
Por lo tanto, si necesitas asesoramiento o quieres construir tu propia vivienda empezando de cero o si lo que buscas es reformar o rehabilitar tu casa o tu negocio a cargo de profesionales, no dudes en ponerte en contacto con Promociones y Contratas Paseo Luis Palacios.

Los encontrarás en el Paseo Luis Palacios, 11 de Valdepeñas o en el teléfono 926 31 13 96.

martes, 3 de enero de 2017

Sobre la transversalidad rehabilitadora


Efectos de la Rehabilitación en la Economía, Salud y Medioambiente






EVENTOS DE ARQUITECTURA




Eventos de arquitectura

lunes, 5 de septiembre de 2016

La certificación energética






CONCEPTOS GENERALES SOBRE CERTIFICACIÓN DE EFIC. ENERGÉTICA

¿QUE ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
Es el documento que suscribe un técnico competente (certificador) con
información sobre las características energéticas y la eficiencia energética de un edificio o vivienda.
¿CUÁNDO ES NECESARIO?
Desde el junio de 2013, cuando se construyan, vendan o alquilen edificios o viviendas el promotor, propietario o arrendador debe exhibir la etiqueta energética en todo anuncio publicitario y entregar a comprador el certificado de eficiencia energética, o facilitar una copia al arrendatario (en el caso de
arrendamientos) de forma que se incorpore a las cláusulas y como un anexo al contrato de compraventa o arrendamiento.
Por tanto, afecta a todo edificio o vivienda existente que se objeto de venta o alquiler, así como a los edificios nuevos (estos ya estaban obligados desde el año 2007).

¿QUÉ FINALIDAD TIENE?
El certificado tiene como objetivo principal facilitar información objetiva al comprador o arrendatario sobre las características energéticas deledificio o vivienda. Dado que es de obligado cumplimiento incorporar la etiqueta energética en todo anuncio o promoción, la calificación energética se convierte en un criterio más para valorar o elegir un inmueble y por tanto se pretende que este hecho estimule y promueva la mejora de la eficiencia energética, como una vía para añadir más valor al inmueble. Tras el proceso de certificación el edificio o vivienda obtiene una calificación energética (de la A a la G) que se muestra en la etiqueta de eficiencia energética (ver ficha 5), un distintivo muy similar al que se muestra en los
electrodomésticos.


¿QUÉ ES LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE UN EDIFICIO?
Es el consumo de energía que se estima necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de
 funcionamiento y ocupación. Esta demanda energética será la suma de la energía necesaria para satisfacer la demanda de calefacción en invierno, refrigeración en verano, ventilación, producción de agua caliente sanitaria e iluminación, con el fin de mantener condiciones de confort térmico y lumínico y la calidad de aire interior.


¿HAY EDIFICIOS A LOS QUE NO AFECTE?
Si, están exentos los siguientes supuestos:
1. Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico.
2. Edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas.
3. Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
4. Edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la
defensa y agrícolas no residenciales.


CONTENIDO Y DURACIÓN DEL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

¿QUÉ DEBE CONTENER EL CERTIFICADO?
1. Identificación del edificio (incluyendo la referencia catastral)
2. Procedimiento utilizado por el técnico para obtener la calificación de eficiencia energética (es decir, programa informático usado; CEX o CE3X).
3. Según el año de construcción deberá indicar la normativa sobre ahorro y eficiencia energética que le era de aplicación, es decir: la Norma Básica de la Edificación del año 1979 (NBE-79) o el Código Técnico de la Edificación del año 2006 (CTE-2006).
4. Descripción de las características energéticas del edificio:
a. Envolvente térmica (cubiertas, fachadas y huecos).
b. Instalaciones (por ejemplo calderas).
c. Condiciones normales de funcionamiento y ocupación.
d. Condiciones de confort térmico.
e. Condiciones de confort lumínico.
f. Calidad del aire interior.
g. Otros que hayan determinado la calificación obtenida.
5. Calificación de eficiencia energética obtenida, expresada mediante la etiqueta energética (ver ficha 5), que indica las emisiones anuales de
CO2 por m2 de superficie útil.
6. Documento de recomendaciones para mejorar la calificación hasta niveles óptimos o rentables, abarcando desde medidas que supongan
reformas importantes de la envolvente y/o de las instalaciones técnicas, como medidas relativas a elementos del edificio, independientemente de las anteriores. Las propuestas deberán ser técnicamente viables, y podrán incluir información sobre los plazos de amortización o rentabilidad durante su ciclo de vida útil. También contendrá información sobre posibles vías de financiación, la relación coste-eficacia de las recomendaciones o sobre las actuaciones que habrán de llevarse a cabo para poner en práctica dichas recomendaciones.
7. Una descripción de las pruebas llevadas a cabo por el técnico certificador, que permita la conformidad de la información contenida en el certificado (por ejemplo, la visita al inmueble, que se considera imprescindible).

¿CUÁNDO DEBE RENOVARSE?

A los 10 AÑOS, aunque el propietario, que es el responsable de su renovación, podrá renovarlo antes si ha mejorado la eficiencia energética del bien inmueble, ya que con toda probabilidad mejorará la calificación. Cada comunidad autónoma establecerá las condiciones y los requisitos para la renovación.

¿QUÉ SON LOS INDICADORES ENERGÉTICOS?
La calificación energética de la vivienda cuenta con un indicador principal y varios indicadores complementarios. Todos ellos van expresados en
términos anuales y por unidad de su superficie de vivienda (m2).
Estos son los indicadores:
1. El indicador principal son las emisiones anuales de CO2, expresadas en Kg CO2/ m2año
2. Los indicadores secundarios que forman parte del certificado son, por orden de prioridad
a. Energía primaria total, en kWh/m2año (energía total que necesitará mi vivienda o edificio, según sus características)
b. % de la energía primaria cubierto por fuentes de energía renovables
c. Energía primaria anual, en kWh/ m2año, cubierta por fuentes norenovables
d. Energía primaria anual, en kWh/ m2año, cubierta por fuentes renovables
e. Energía primaria total, en kWh, desagregada por usos (calefacción, refrigeración, agua caliente sanitaria (ACS) e iluminación)
f. Demanda energética de calefacción (cantidad de energía que será necesaria en los meses fríos para abastecer la calefacción), en kWh/ m2año
g. Demanda energética de refrigeración (cantidad de energía que será necesaria en verano para refrigeración), en kWh/ m2año
h. Emisiones anuales de CO2, expresadas, igual que el indicador principal, en kg, desagregadas por usos (calefacción, refrigeración, ACS e iluminación)


¿POR QUÉ MI VIVIENDA ES A, B, C, D, E, F ó G?
En la calificación energética de edificios existentes influirán factores sobre los que no es posible actuar como la orientación, o las sombras que ejerzan los edificios cercanos. Pero también otros que podrán mejorarse y que tienen que ver con:
ENVOLVENTE TÉRMICa
Características de la fachada: Una vivienda que fue construida sin cámara de aire, o con una cámara de aire sin aislamiento, tendrá peor calificación energética que una vivienda similar que cuente con un sistema de aislamiento térmico.
Ventanas: De igual forma, si los huecos (ventanas, balcones) cuentan con vidrios simples o carpinterías de aluminio, serán menos eficientes que otros con doble vidrio o carpinterías de menor transmitancia térmica.
Cubierta del edificio: Al igual que ocurre en la fachada, la existencia o no de aislamiento o de cámara en la cubierta del edificio influirán en la demanda energética del edificio.
INSTALACIONES
La calificación energética también depende de las instalaciones y el tipo de combustible utilizado:
Tipo de instalaciones térmicas: si se trata de una caldera antigua y sin aislamiento motivará una peor calificación que si se trata de una caldera de
condensación bien aislada o de otro equipo de alta eficiencia.
Tipo de combustible: Por ejemplo, si el edificio o vivienda cuenta con una caldera alimentada por gas-oil, tendrá más emisiones (y peor calificación
energética bajo este indicador) que si es de gas natural, y por supuesto, que si es de biomasa (energía renovable, emisiones cero).
Energías renovables: La instalación de fuentes de energía renovable reducirá las emisiones de CO2 totales y mejorará el indicador de energía
primaria anual cubierta por fuentes no renovables.

VENTAJAS DE LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA. PROPIETARIOS Y USUARIOS

¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS PARA LOS PROPIETARIOS DEL EDIFICIO/VIVIENDA?
1. INFORMACIÓN: La calificación energética otorga información al propietario sobre su bien inmueble. La información le permitirá tomar medidas para mejorar el comportamiento energético del edificio o vivienda del que es propietario.
2. FACTOR DE COMPETITIVIDAD: La mejor clasificación otorga a la vivienda un factor de competitividad extra. Al igual que ocurre con otros
bienes como los electrodomésticos, una vivienda más eficiente será más competitiva en el mercado.
3. AUMENTO DEL VALOR PATRIMONIAL: Las viviendas en las que se lleven a cabo medidas de mejora de la eficiencia energética obtendrán una calificación energética mejor (de la A a la G), que aumentará el valor patrimonial. La etiqueta energética lo pondrá de manifiesto al mostrar la calificación energética en los anuncios publicitarios.


¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS PARA LOS USUARIOS DEL EDIFICIO/VIVIENDA?
1. INFORMACIÓN: Para el usuario del edificio la información es muy relevante, dado que asume el pago de las facturas energéticas. Además,
es un derecho otorgado al consumidor por la Ley General de Defensa de los Consumidores y Usuarios (RDL 1/2007).
2. CAPACIDAD DE ELECCIÓN: El futuro comprador o arrendatario conocerá la ‘eficiencia energética’ de la vivienda antes de decidir. Al
precio de venta o a la renta mensual del inmueble se incorporarán la ‘hipoteca energética’ como un factor más a tener en cuenta.
3. MEJORA EN LA ECONOMÍA DOMÉSTICA: Habitar en una vivienda energéticamente más eficiente supone un ahorro económico que
permite  disponer de mayores recursos para dedicar a otros usos (alimentación, ocio, etc.)
4. MEJORA EN EL CONFORT Y LA CALIDAD DE VIDA: No todo es económico. Por ejemplo, una vivienda mal aislada, no proporciona confort al usuario y es vulnerable frente a la aparición de condensaciones (humedades o podredumbre), con las consecuencias que ello tiene sobre la salud.

¿CUÁLES SON LAS VENTAJAS PARA TODOS LOS CIUDADANOS?
1. CONTRIBUCIÓN A LA LUCHA CONTRA EL CAMBIO CLIMÁTICO: El propietario de una vivienda bien aislada, con equipos eficientes y/o con fuentes de
energía renovables está contribuyendo de forma local al problema global que supone el cambio climático.
2. CONTRIBUCIÓN A LA INDEPENDENCIA ENERGÉTICA DEL PAÍS: Habitar en una vivienda energéticamente más eficiente puede suponer, la reducción del
consumo energético y/o la reducción de la dependencia de fuentes de energía de origen no renovable, contribuyendo así al aumento del grado de autoabastecimiento
energético del país con fuentes de energía propias y renovables, con los beneficios ambientales y ahorros económicos que ello supone.
3. REDUCCIÓN DE LA VULNERABILIDAD SOCIAL: Las viviendas o edificios que tomen medidas como la mejora del aislamiento en la envolvente térmica no
sólo obtendrán mejor calificación energética sino que además reducirán la vulnerabilidad del hogar frente al ascenso de los precios de la energía y a situaciones como la
pobreza energética.



LA ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

¿QUÉ ES LA ETIQUETA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?
Es el distintivo que señala la el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o vivienda. La obtención del certificado de eficiencia energética otorga el derecho de utilización de la etiqueta de eficiencia energética (EEE) durante los 10 años de validez del certificado. Muestra dos indicadores, ambos deben considerarse.

¿DÓNDE DEBE UTILIZARSE?
En toda oferta, promoción o publicidad que esté dirigida a la venta o arrendamiento de un edificio o vivienda. En la etiqueta deberá figurar deforma clara e inequívoca, en el caso de edificios o viviendas de nueva construcción, si se refiere al certificado de eficiencia energética de proyecto o del edificio terminado.
¿QUÉ INFORMACIÓN HAY EN LA ETIQUETA?
Este es el único modelo válido, la utilización de cualquier otro tipo de etiqueta supondrá estar cometiendo una infracción.
v Puntos 1 y 2. Son el borde y esquina de la etiqueta. Será verde cuando se trate de un edificio terminado o existente, naranja cuando sea la etiqueta energética de un edificio en fase de proyecto. Las etiquetas de los edificios existentes, son verdes.
v Puntos 3 y 4. Son el borde inferior y la cabecera de la etiqueta respectivamente.
v Punto 5. Es el título de la etiqueta. Indicará si es del edificio terminado (en color verde) o del proyecto (en color naranja) en caso de obra nueva.
v Punto 6. Es el código BIDI, que irá acompañado de la palabra ETIQUETA, en verde o en naranja. El código, que se puede leer con un Smartphone, enlazará a aquella información que cada Comunidad Autónoma determine, que podrá ser la dirección URL (dirección
Web) donde pueda comprobarse el registro e información adicional del certificado energético del edificio o vivienda.
v Punto 7. Datos del edificio. Incluirá la dirección completa, con el municipio, CP y la Comunidad Autónoma, así como la referencia catastral. De igual forma, se incorpora la normativa que le era de aplicación al edificio en el momento de su construcción o rehabilitación. Además, especifica el tipo de edificio de que se trata (vivienda, local, gran terciario, etc.)
v Punto 8. Escala de calificación energética
v Puntos 9. Escala de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente) en base a dos indicadores. Ambos deben considerarse:
o Consumo de energía (cubierta por fuentes no renovables),  expresado en kWh/m2año o Emisiones, expresado en Kg CO2/m2año
v Punto 10. Calificación energética obtenida para los dos ndicadores.
v Punto 11. Registro. El propietario o promotor tiene la obligación de registrar el certificado en el registro que contemple el órgano
competente de cada Comunidad Autónoma. Este apartado dará constancia de dicho registro, de la fecha de emisión y del período de validez del certificado (10 años).
v Punto 12. Pie de la etiqueta. Indica como referencia la Directiva 2010/31/UE.
v Punto 13. Logotipo de la Unión Europea

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA. INDIVIDUAL O COLECTIVO
Las comunidades de propietarios se enfrentan a un nuevo debate. Los propietarios de una vivienda ubicada en una comunidad de propietarios que la
vayan a poner en venta o alquiler podrán proponer a la junta de vecinos realizar el certificado de eficiencia energética del edificio completo, es decir, un
único documento que sea válido para el conjunto del edificio y para cada copropietario a nivel individual. Lo cierto es que el debate y las posibilidades de
que salga adelante la propuesta dependerán de muchas cuestiones.
 El papel del Administrador de Fincas en este debate es clave. Así como los facilitadores o gestores de viviendas, constructoras concienciadas que a la vez que llevan reformas presentan el libro del edificio ( indicadores de accesibilidad, indicadores de eficiencia y mejoras a realizar ).

CERTIFICADO COLECTIVO
1. EL MOMENTO ES AHORA: Los particulares que tengan a la venta o alquiler su vivienda deberán plantear ahora este debate. En el momento en que se emitan uno o varios certificados individuales, los propietarios que ya cuenten con él no querrán, generalmente, pagar por algo que ya tienen.
2. PREPARACIÓN PARA EL INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO: La Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación,
Regeneración y Renovación Urbanas contempla que los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva de más de 50 años, o aquéllos que quieran acogerse a ayudas deben contar con un Informe de Evaluación del Edificio (IEE), un documento que, entre otras cuestiones, incluye el Certificado de Eficiencia Energética. Aunque a día de hoy no estén obligados, paulatinamente todos los edificios de viviendas plurifamiliares tendrán que contar con él obligatoriamente.
3. TRÁMITE MÁS ECONÓMICO: Indudablemente la emisión de un único certificado para el edificio supondrá una reducción de costes por propietario.

CERTIFICADO INDIVIDUAL
1. NO ES NECESARIO CONTAR CON UN ACUERDO COLECTIVO: El propietario puede solicitar la emisióndel certificado al técnico competente que desee, valorar diferentes presupuestos y tomar las decisiones de forma individual.
2. INMEDIATEZ: Por lo general, podrá solicitar presupuesto, tomar la decisión y gestionar el certificado tan rápido como lo necesite, con el fin de encontrar un posible comprador o arrendador lo antes posible. La necesidad de alcanzar un acuerdo en una junta de vecinos para la contratación de un técnico competente que realice el certificado, puede retrasar todo el proceso.
3. PONER EN VALOR SU COMPROMISO CON LA EFICIENCIA ENERGÉTICA: El propietario que haya emprendido mejoras energéticas en su vivienda se verá recompensado con una mejor calificación de la que hubiera obtenido realizando un certificado de todo el edificio. La inversión económica y el compromiso ambiental del propietario particular harán más competitiva su propiedad si solicita un certificado de eficiencia energética individual.

VISIÓN CORTOPLACISTA VS MEDIO-LARGOPLACISTA
Los propietarios que ahora no vayan a vender su vivienda ni a solicitar ninguna probablemente no quieran asumir un gasto que, a día de hoy, no es obligatorio para ellos,
al no tener previsto vender ni alquilar su vivienda a corto plazo. No obstante si la reflexión se realiza pensando a medio plazo, tarde o temprano otros copropietarios o
incluso la comunidad en su conjunto la necesitarán, por lo que tomará fuerza la opción colectiva


Recomendaciones y conclusiones
Lo más conveniente no obstante es solicitar para un certificado colectivo un informe completo del edificio donde además de llevar a cabo un certificado de
eficiencia energética  dotares a el informe de la información relativa a accesibilidad y valor de las instalaciones, así como las mejoras a realizar ( no son obligatorias), para calificar nuestro edificio con una buena letra y poder optar a las ayudas existentes en materia de rehabilitaciones edificatorias.



¿CÓMO MEJORAR LA CLASE ENERGÉTICA?
Mejorando el aislamiento en la fachada/cubierta.   Instalando ventanas más eficientes Usando equipos de alta eficiencia energética Incorporando Energías Renovables…

¿POR QUÉ ES A, B, C, D, E, F ó G? la letra de mi vivienda o edificio.
Estado de la fachada (aislamiento, cámara…)
Ventanas (vidrios, carpinterías)
Cubierta del edificio (aislamiento, cámara…)
Instalaciones térmicas (eficiencia energética, antigüedad…)
Tipo de combustible (fósiles vs RENOVABLES)


Solicite sin compromiso un estudio de su vivienda y o edificio. .
Estamos en Paseo Luis Palacios 11 de Valdepeñas
En Internet :
@promocionesplp